Estimation théorique
Chemin de Chabanne,43120 Monistrol sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chabanne,43120-Monistrol sur Loire indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-d'Aurec (43058), comprenant 1065 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-d'Aurec (43058), comprenant 1065 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 1 | ALL LE CLOS DES SOURCES | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-03-02 | 29 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 517 | 127000€ | 1494€ |
2021-10-08 | 12 | AV JEAN MARTOURET | 5 | 140 | 531 | 205000€ | 1464€ |
2023-05-15 | 9 | AV JEAN MARTOURET | 2 | 60 | 100 | 59889€ | 998€ |
2021-11-05 | 12 | ALL DU CLOS DE CHABANNES | 3 | 76 | 125 | 194000€ | 2553€ |
2022-04-07 | 2 | LOT LES HAUTS DE MONISTROL | 4 | 90 | 580 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 688 | 241200€ | 2680€ |
2023-04-25 | 65 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 110 | 262 | 242250€ | 2202€ |
2021-01-14 | 1 | ALL DES HAUTS DE CHABANNES | 5 | 106 | 600 | 271285€ | 2559€ |
2022-07-11 | 14 | BD PIERRE VANEAU | 4 | 100 | 254 | 230000€ | 2300€ |
2020-05-15 | 36 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 138 | 923 | 256650€ | 1860€ |
2021-02-18 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 140 | 238 | 205000€ | 1464€ |
2021-02-23 | 5230 | CHABANNES | 5 | 90 | 945 | 255000€ | 2833€ |
2019-11-28 | 74 | RUE DU MONTEIL | 2 | 96 | 110 | 134000€ | 1396€ |
2022-01-31 | 7 | PL DU MONTEIL | 4 | 90 | 54 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-28 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 360 | 105000€ | 1909€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 153 | 968 | 220000€ | 1438€ |
2020-02-24 | 9006 | BD PIERRE VANEAU | 4 | 82 | 199 | 158500€ | 1933€ |
2021-07-26 | 4 | PL DU MONTEIL | 4 | 90 | 70 | 125000€ | 1389€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DU MONTEIL | 4 | 80 | 201 | 79000€ | 988€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DU MONTEIL | 3 | 61 | 186 | 142000€ | 2328€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DU MONTEIL | 4 | 88 | 130 | 143095€ | 1626€ |
2022-10-10 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 128 | 500 | 374950€ | 2929€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU STADE | 2 | 55 | 30 | 43000€ | 782€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DU COUTELIER | 4 | 80 | 0 | 155500€ | 1944€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 291 | 150000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DU STADE | 3 | 86 | 138 | 170000€ | 1977€ |
2022-04-28 | 9004 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 68 | 105000€ | 1544€ |
2020-09-04 | 29 | AV DE LA GARE | 5 | 146 | 188 | 115000€ | 788€ |
2022-02-08 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 315 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 5002 | CHABANNES | 7 | 188 | 0 | 206000€ | 1096€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 1 | 37 | 97 | 42750€ | 1155€ |
2020-01-22 | 13 | ALL D'ENTASIS | 4 | 88 | 172 | 199000€ | 2261€ |
2021-06-05 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 91 | 629 | 248800€ | 2734€ |
2022-07-18 | 11 | RUE JEAN CHASSANION | 4 | 99 | 848 | 200000€ | 2020€ |
2022-02-02 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 65 | 150 | 136730€ | 2104€ |
2019-11-27 | 2 | ALL D'ENTASIS | 5 | 88 | 393 | 216500€ | 2460€ |
2019-10-22 | 5 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 71 | 46 | 52000€ | 732€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 85 | 150 | 145000€ | 1706€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DU COUTELIER | 6 | 95 | 185 | 95000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DU COUTELIER | 6 | 95 | 185 | 120000€ | 1263€ |
2019-10-18 | 22 | BD DU MAZEL | 5 | 113 | 230 | 218600€ | 1935€ |
2020-08-24 | 20 | BD DU MAZEL | 5 | 113 | 238 | 233000€ | 2062€ |
2020-12-30 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 67 | 629 | 120000€ | 1791€ |
2021-04-27 | 21 | RUE DU GENERAL DE CHABRON | 3 | 69 | 38 | 112500€ | 1630€ |
2021-10-12 | 20 | VIEUX QUARTIER DU CHATEAU | 3 | 60 | 46 | 133500€ | 2225€ |
2020-02-17 | 9 | VIEUX QUARTIER DU CHATEAU | 4 | 65 | 38 | 102000€ | 1569€ |
2023-06-27 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 342 | 190000€ | 2436€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 195 | 658 | 303000€ | 1554€ |
2021-11-15 | 16 | BD DU MAZEL | 5 | 113 | 238 | 255000€ | 2257€ |
2020-06-09 | 9001 | CHE DE LA BOURLANCHE | 6 | 124 | 500 | 295000€ | 2379€ |
2020-02-21 | 7 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 65 | 185 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-18 | 5 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 148 | 42000€ | 724€ |
2020-09-08 | 6 | VIEUX QUARTIER DU CHATEAU | 4 | 90 | 218 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-13 | 38 | RUE DU KERSONNIER | 4 | 120 | 1016 | 364300€ | 3036€ |
2020-11-26 | 1 | ALL ELSA TRIOLLET | 5 | 145 | 1050 | 276000€ | 1903€ |
2023-05-12 | 1 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 140 | 109000€ | 1135€ |
2020-02-21 | 2 | VIEUX QUARTIER DU CHATEAU | 3 | 64 | 38 | 40000€ | 625€ |
2020-11-06 | 2 | VIEUX QUARTIER DU CHATEAU | 3 | 64 | 38 | 82000€ | 1281€ |
2022-07-28 | 1 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 51 | 146 | 173350€ | 3399€ |
2020-12-09 | 1 | ALL DU HAMMEAU DE LA SOUCHONNE | 4 | 92 | 695 | 210000€ | 2283€ |
2020-10-30 | 200 | ALL DE LA SOUCHONNE | 3 | 101 | 552 | 259000€ | 2564€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DE L HERBRET | 4 | 70 | 61 | 114000€ | 1629€ |
2020-12-21 | 4 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 87 | 98 | 171100€ | 1967€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 150 | 0 | 86000€ | 573€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DU GENERAL DE CHABRON | 2 | 70 | 94 | 87500€ | 1250€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DU GENERAL DE CHABRON | 2 | 50 | 40 | 77000€ | 1540€ |
2020-01-23 | 42 | RUE DU KERSONNIER | 6 | 100 | 367 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-27 | 6 | ALL ANTOINE SENECTERRE | 3 | 82 | 120 | 191600€ | 2337€ |
2019-09-11 | 6 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 250 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-06 | 8 | ALL DU HAMMEAU DE LA SOUCHONNE | 5 | 100 | 209 | 179000€ | 1790€ |
2020-05-19 | 10 | ALL ANTOINE SENECTERRE | 9 | 150 | 150 | 128000€ | 853€ |
2019-07-03 | 5 | CHE DU POUDRIER | 3 | 137 | 1377 | 285820€ | 2086€ |
2019-11-04 | 7 | ALL DES AGRIATES | 6 | 120 | 800 | 305000€ | 2542€ |
2023-01-04 | 7 | ALL DES AGRIATES | 6 | 120 | 800 | 403700€ | 3364€ |
2022-12-19 | 13 | PL NERON | 3 | 100 | 61 | 105000€ | 1050€ |
2022-01-26 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 144 | 328 | 160000€ | 1111€ |
2020-01-29 | 41 | RUE DU KERSONNIER | 2 | 80 | 450 | 118000€ | 1475€ |
2022-07-26 | 4 | RUE VIEILLE CHARRAT | 4 | 88 | 218 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 125 | 1500 | 220000€ | 1760€ |
2023-01-06 | 348 | CHE DES AGES | 5 | 82 | 560 | 130500€ | 1591€ |
2022-09-01 | 9001 | ALL VITALIS ROYER | 9 | 342 | 317 | 350000€ | 1023€ |
2022-11-28 | 1 | RTE D AUREC | 2 | 46 | 81 | 60000€ | 1304€ |
2021-02-25 | 23 | ALL DES FOUGERES | 5 | 111 | 620 | 208970€ | 1883€ |
2019-12-24 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 673 | 145000€ | 2417€ |
2021-04-23 | 9 | PL MAL NOEL DE JOURDA DEVAUX | 4 | 92 | 231 | 184000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 653 | AV DE LA CATALOGNE | 4 | 102 | 1071 | 272650€ | 2673€ |
2023-02-17 | 57 | RTE D AUREC | 4 | 83 | 311 | 164000€ | 1976€ |
2023-05-09 | 4 | BD DE LA NATION | 5 | 130 | 1461 | 430000€ | 3308€ |
2021-02-15 | 4 | RTE DE MAISON NEUVE | 5 | 150 | 850 | 359200€ | 2395€ |
2023-05-12 | 4 | BD DE LA NATION | 4 | 72 | 621 | 380000€ | 5278€ |
2020-05-26 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 66 | 690 | 162500€ | 2462€ |
2022-04-20 | 2 | PL MAL NOEL DE JOURDA DEVAUX | 4 | 60 | 71 | 135000€ | 2250€ |
2021-04-29 | 26 | LOT LE GARAY | 7 | 187 | 988 | 342500€ | 1832€ |
2022-04-13 | 62 | AV DE LA GARE | 7 | 159 | 1203 | 360900€ | 2270€ |
2022-10-03 | 22 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 117 | 414 | 212000€ | 1812€ |
2019-07-01 | 17 | LOT DE CAZENEUVE | 4 | 115 | 1034 | 188000€ | 1635€ |
2019-07-10 | 9 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 644 | 208000€ | 2337€ |
2021-07-09 | 21 | LOT DU BEAUVOIR | 3 | 54 | 592 | 159000€ | 2944€ |
2020-08-26 | 21 | LOT DE CAZENEUVE | 4 | 82 | 610 | 178000€ | 2171€ |
2021-07-02 | 1 | LOT LA CHAUD | 4 | 113 | 530 | 197000€ | 1743€ |
2021-01-15 | 11 | BD DE LA NATION | 4 | 141 | 1008 | 337000€ | 2390€ |
2022-07-07 | 25 | BD DE LA NATION | 3 | 94 | 1077 | 285000€ | 3032€ |
2020-05-15 | 6 | LOT LA CHAUD | 5 | 118 | 640 | 156000€ | 1322€ |
2022-04-23 | 16 | LOT BEAUVOIR | 5 | 80 | 793 | 195000€ | 2438€ |
2022-11-21 | 22 | RUE JEAN ANGLADE | 4 | 85 | 481 | 185000€ | 2176€ |
2020-07-23 | 4 | LOT LA CHAUD | 4 | 91 | 498 | 158000€ | 1736€ |
2019-09-23 | 21 | BD DE LA NATION | 5 | 106 | 544 | 275000€ | 2594€ |
2019-10-31 | 38 | LOT LE GARAY | 5 | 104 | 597 | 171000€ | 1644€ |
2022-12-15 | 31 | LOT CAZENEUVE | 5 | 100 | 1004 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-28 | 20 | LOT LE GARAY | 6 | 143 | 919 | 265000€ | 1853€ |
2020-03-13 | 5064 | LE PINET | 3 | 65 | 84 | 144000€ | 2215€ |
2023-01-19 | 2204 | LES AGES | 1 | 50 | 355 | 55000€ | 1100€ |
2021-10-05 | 299 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 487 | 90100€ | 1126€ |
2021-02-03 | 301 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 515 | 72000€ | 878€ |
2020-09-17 | 302 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 586 | 77600€ | 946€ |
2020-10-13 | 9003 | RTE PONT DU PINET | 2 | 65 | 490 | 110000€ | 1692€ |
2019-12-05 | 4 | RUE LUCIEN GACHON | 5 | 107 | 881 | 175000€ | 1636€ |
2020-01-08 | 304 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 379 | 80000€ | 976€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 98 | 1000 | 217300€ | 2217€ |
2022-02-21 | 79 | RTE DE CHEUCLE | 3 | 75 | 804 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-23 | 305 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 368 | 78000€ | 975€ |
2022-09-02 | 362 | RUE REMI DOUTRE | 4 | 85 | 500 | 405650€ | 4772€ |
2019-12-19 | 307 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 377 | 70200€ | 878€ |
2020-07-30 | 9003 | ALL DES BERGERES | 4 | 78 | 204 | 169100€ | 2168€ |
2020-07-07 | 309 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 372 | 74100€ | 926€ |
2020-10-16 | 5073 | LE PINET | 3 | 52 | 488 | 72000€ | 1385€ |
2020-09-23 | 311 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 372 | 75700€ | 946€ |
2021-10-25 | 9 | LOT LE PARC | 6 | 101 | 383 | 229350€ | 2271€ |
2021-09-30 | 239 | LOT LE PARC | 4 | 89 | 242 | 199000€ | 2236€ |
2020-06-17 | 314 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 402 | 72000€ | 878€ |
2020-07-15 | 5004 | GRANGEVALAT | 3 | 150 | 500 | 157000€ | 1047€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DU PINET | 2 | 81 | 105 | 161500€ | 1994€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 806 | 228000€ | 2591€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DU PINET | 3 | 45 | 55 | 50000€ | 1111€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 88 | 488 | 142000€ | 1614€ |
2020-08-31 | 5007 | GRANGEVALAT | 4 | 90 | 87 | 79000€ | 878€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 88 | 431 | 148000€ | 1682€ |
2022-08-03 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 80 | 60 | 154000€ | 1925€ |
2020-05-27 | 316 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 378 | 88000€ | 1073€ |
2022-09-01 | 32 | ALL DES REINES CLAUDE | 4 | 90 | 420 | 199000€ | 2211€ |
2022-02-07 | 237 | LOT LE PARC | 4 | 91 | 242 | 131000€ | 1440€ |
2019-10-15 | 5011 | GRANGEVALAT | 3 | 90 | 144 | 136000€ | 1511€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 88 | 488 | 187000€ | 2125€ |
2020-01-08 | 317 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 373 | 70200€ | 878€ |
2020-06-17 | 330 | RUE DES MURIERS | 3 | 63 | 402 | 55800€ | 886€ |
2020-12-23 | 9007 | RUE REMI DOUTRE | 4 | 124 | 1000 | 244000€ | 1968€ |
2020-06-17 | 318 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 368 | 70200€ | 878€ |
2021-11-03 | 329 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 356 | 99000€ | 980€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 500 | 292600€ | 2589€ |